Με την υπηρεσία Έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) μπορείτε εύκολα και απλά να πραγματοποιήσετε τους απαραίτητους ελέγχους στην κατοικία σας προκειμένου να πιστοποιηθεί η ενεργειακή απόδοση αυτής.
Από το 2015 βάσει νομοθεσίας, όλα τα μισθωτήρια που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα του TAXIS συνοδεύονται από πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου και του διαμερίσματος. Σε περίπτωση ανανέωσης ή παράτασης της μίσθωσης, καθώς για το ίδιο ακίνητο εξακολουθεί να είναι ο ίδιος μισθωτής, δεν είναι απαραίτητη η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.
Πέραν αυτών, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται σε κάθε αγοραπωλησία ακινήτων να αναγράφει τον αριθμό πρωτοκόλλου του Π.Ε.Α. και να έχει επισυναπτόμενο επίσημο αντίγραφο του Π.Ε.Α.
Πότε είναι και πότε δεν είναι απαραίτητη η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού;
Σε περιπτώσεις μεταβίβασης υπάρχουσας σύμβασης μίσθωσης (π.χ. σε περίπτωση μετασχηματισμού επιχειρήσεων) δεν είναι απαραίτητη η έκδοση Π.Ε.Α. Σύμφωνα με το νόμο όμως εάν ο ενοικιαστής ή τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου μεταβληθούν, τότε πρόκειται για νέα μίσθωση και απαιτείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού . Προφανώς για ακίνητα που διαθέτουν Π.Ε.Α. δεν απαιτείται έκδοση του σε κάθε ενοικίαση. Η διάρκεια του πιστοποιητικού αυτού είναι 10 έτη από την έκδοση και δεν συντρέχει λόγος επανέκδοσής του πριν τη δεκαετία εκτός και αν ανακαινισθεί ριζικά.
Η μη έκδοση του πιστοποιητικού μπορεί να επιφέρει πρόστιμο από 1.000 μέχρι 10.000 ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια και την χρήση του κτιρίου, τον βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κ.ά.
Δικαιολογητικά για την έκδοση Π.Ε.Α.
Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται σε κάθε περίπτωση εξαρτώνται από την χρονολογία ανέγερσης του οικοδομήματος με σημείο αναφοράς τις 14/3/1983. Εφόσον η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν ή μετά χρειάζονται ανάλογα τα εξής δικαιολογητικά:
• Στέλεχος Οικοδομικής Αδείας (προαιρετικό για κατασκευές πριν το 1983 αλλά υποχρεωτικό για μετά το 1983).
• Αριθμός κτηματολογίου ή Κ.Α.Ε.Κ. ( Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου ).
• Τοπογραφικό διάγραμμα.
• Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί και θα εκδοθεί το ενεργειακό πιστοποιητικό.
• Μελέτη Θερμομόνωσης (για κτίρια κατασκευής μετά το '80 – εάν υπάρχει χρειάζονται οι δέκα πρώτες σελίδες της μελέτης).
• Λογαριασμός της ΔΕΗ ή/ και λογαριασμού φυσικού αερίου αν υπάρχει (προαιρετικά).
• Φύλλο συντήρησης κεντρικής θέρμανσης π.χ. λέβητα (εάν υπάρχει).
• Το Συμβόλαιο του ακινήτου ή έγγραφο δήλωσης Ε9.
• Αντίγραφο δήλωσης Αυθαιρέτου ή Ημιυπαιθρίου (εάν έχει γίνει σχετική δήλωση).
• Πίνακας Κατανομής Δαπανών ( για ακίνητα μετά το 1983).
• Στοιχεία ιδιοκτήτη (Α.Φ.Μ., Διεύθυνση, Δ.Ο.Υ., Τηλέφωνο).
Για περισσότερες πληροφορίες και για την ομαλή διευθέτηση της έκδοσης Π.Ε.Α. μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους έμπειρους Ενεργειακούς Συμβούλους και Πολιτικούς Μηχανικούς της GasElectric.gr.